アジアのどこかに家買いたい！<br />から始まったタイ渡航。<br />今回は第4弾。<br /><br />滞在3日目（7/13）。<br />前日に契約書にサインをし、<br />この日は朝から土地局へ。<br />土地局で登記をし、物件購入残額を<br />タイ人オーナーさんに支払い、<br />その他費用（Sinking Fund、Transfer Fee、<br />Management Fee）を支払いました。<br /><br />そして土地局から自分の名前が書かれた<br />Title Deedを受け取り、オーナーさんからは<br />鍵を受け取り、引き渡し終了！！<br /><br />思い立ってから3か月。<br />買ってしまいました、コンドミニアム。<br /><br />★★　いざバンコクフライトスケジュール7/11～7/15　★★<br />7/11　CX617　香港21:35→バンコク23:30<br />7/15　CX754　バンコク12:35→香港16:30<br /><br />★★　いざバンコク旅行記7/11～7/15　★★<br />1★娘9か月4度目のタイDay1　20周年を迎えたばかりの香港国際空港　～翠華餐廳～<br />https://4travel.jp/travelogue/11388816<br />2★娘9か月4度目のタイDay1　キャセイパシフィック航空利用　香港からバンコクへ　～ Holiday Inn Express Bangkok Sathorn～<br />https://4travel.jp/travelogue/11388959<br />3★娘9か月4度目のタイDay2　タイ料理そしてとうとう契約　～バンコク銀行シーロム支店・Ponn Cafe＠TERMINAL21・Somtam Convent@Central World～<br />https://4travel.jp/travelogue/11389236<br />4★娘9か月4度目のタイDay3　登記といよいよ引き渡し<br />https://4travel.jp/travelogue/11389291<br />5★娘9か月4度目のタイDay3　携帯電話契約とインターネットバンキング開設　～Mint Restaurant・バンコク銀行シーロム支店・True Move Shop～<br />https://4travel.jp/travelogue/11389616<br />6★娘9か月4度目のタイDay3　ホテル移動　夜はタイ料理とかき氷　～Holiday Inn Bangkok・nara・After You～<br />https://4travel.jp/travelogue/11389727<br />7★娘9か月4度目のタイDay4　新居掃除のあとアフタヌーンティーへ！　夜はイムちゃんで　～Balcony Lounge＠InterContinental Bangkok・イムちゃん～<br />https://4travel.jp/travelogue/11389760<br />8★娘9か月4度目のタイDay5　とうとう最終日！　キャセイパシフィック航空利用　バンコクから香港へ<br />https://4travel.jp/travelogue/11389780<br />9★娘9か月4度目のタイDay5　おまけ　香港到着！<br />https://4travel.jp/travelogue/11390008

いざバンコク4★娘9か月4度目のタイDay3　登記といよいよ引き渡し

22いいね！

2018/07/11 - 2018/07/15

8026位(同エリア24373件中)

エリア

バンコク(タイ)

旅行の満足度: 5.0

ホテル: 4.5

グルメ: 5.0

交通: 5.0

同行者: 乳幼児連れ家族旅行

交通手段: 鉄道タクシー徒歩

航空会社: キャセイパシフィック航空

旅行の手配内容: 個別手配

〇　Holiday Inn Express Sathorn

安いけど、朝食付きで立地もよくて、バンコク銀行から近いから気に入ってるホテル。最初の2泊はここ滞在でした。

朝食会場はこんな感じです。
私はこの日もヨーグルトにココクランチ！
Tさん相変わらずきれいにまとめてきました。

娘もここでベビーチェアに座り、おかゆを食べました。使用済みのお皿とスプーンを部屋に持って帰って洗おうと思っていたら、スタッフの方が気が付いて、わざわざキッチンで洗って持ってきてくれました。ショートカットの女性、すごくてきぱきしていて感じがよかったです。
部屋の窓から見えるバンコク銀行。
ホテルのフロント。スタッフは誰も感じがよいです。

本当は不動産仲介会社で待ち合わせて、不動産仲介の女性と一緒に、土地局に向かう予定だったのですが、あまりにもタクシーが来なくて、時間がかかってしまったので、直接タクシーで土地局に行くことにしました。

窓からは朝食を買い求める女子女子女子！！
タクシーに乗り約30分。どこなのー？ここ？合ってるのかな、すごく辺鄙なとこまで来ましたけど…
9時、到着しました。

ここが土地局らしいです。

土地局はバンコクでも区によって違うみたいです。

購入した物件はこの土地局の管轄でした。物件は割と街中ですが、土地局はかなり離れたところでした。管轄が割と広範囲に広がっているのかもしれません。
中は人人人！！！

でも中国人と違ってタイ人は係員に詰め寄ったりしないので（笑）、殺伐とした雰囲気はなく、のんびりしていました。

ちょうど前に座っていたのが中国人らしきカップルで、物件購入をして登記にきているようでした。タイでも中国人が物件を買いあさっているらしいです。タイのフリーペーパーを読んでいたら、中国人が物件を買いあさっている話が出ていたのですが、中国から海外送金できる金額が限られているため、その価格帯の物件が売れているそうです。ただし、仲介業者の方の話では、中国人が買う物件は割と辺鄙なところにあったり、ほかにも中国人が買っていたりするので、賃貸に出すのも大変で、困った中国人はそれを短期でやってくる旅行客に貸し出すということもやっているそうです。でもコンドミニアム側からするとそれが大問題（いろんな人が出入りしてしまう）で、私たちが物件探しをしているとき、コンドミニアムの入り口に「短期の貸し出しは禁止」という看板が立っているのをよく見かけました。
内部はこんな感じです。全然読めませんけど。

不動産仲介会社の女性と弁護士さん、タイ人オーナーさんと順番を待ち、順番が来たら、書類にサイン。

物件購入残額（購入金額から予約金をひいたもの）をCashier's Chequeでタイ人オーナーさんに支払い、その他費用（Sinking Fund＝修繕積立金、Transfer Fee＝権利引き渡し費用、Management Fee＝管理費）を支払いました。管理費はすでにオーナーさんが今年分を支払っていたので、引き渡し前までの分を差し引いた分を支払いました。
イチオシ

そして私たちはTitle Deed（権利書）を受け取り、Title Deedに自分の名前が記載されているか弁護士さんと確認しました。(Title Deedにはタイ語と英語で名前が表記されていました）これで引き渡し終了。

1時間半ほどで手続きは終わりました。晴れ晴れとした気分で土地局を後にしました。
おまけ
これはバンコク銀行で撮ったTitle Deedの見本です。ビザがない私たちでもこれがビザの代わりになり、銀行や電話会社、電気会社での手続きがスムーズになります。とても重要なものです。

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この旅行記へのコメント（8）

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arfaさん 2018/08/16 00:44:44

いいなぁ、ついに買われたんですね！

こんばんは、arfaと申します。
タイでの不動産売買、言葉の壁で怖くなかったですか。タイ語はもちろん、英語表記でも裏の意味とか私はやはり怖いです。
ともあれ、新居のご購入おめでとうございます。

熱帯魚さんからの返信 2018/08/16 15:36:29

RE: いいなぁ、ついに買われたんですね！

arfaさん

こんにちは！コメント有難うございます。

言葉は確かに最初はタイ語がわからなかったので大丈夫かなとは思いましたが、不動産仲介会社も大手を利用したのと、弁護士を別途雇ってすべて確認してからのぞんだので、なかなかスムーズだったと思います。これに限らず海外で生活するにはある程度、相手の国の人のことを信じないとやっていけないと思います。

arfaさんからの返信 2018/08/16 16:59:24

RE: RE: いいなぁ、ついに買われたんですね！

熱帯魚さん

海外ではやはり信用できる人を付けることが大事ですよね。
弁護士さんにも入ってもらったのが今回の件での安心感に繋がりますね。
私ももしかしたら数年内に毎年半年間位の海外生活をするかもしれません。

> arfaさん
>
> こんにちは！コメント有難うございます。
>
> 言葉は確かに最初はタイ語がわからなかったので大丈夫かなとは思いましたが、不動産仲介会社も大手を利用したのと、弁護士を別途雇ってすべて確認してからのぞんだので、なかなかスムーズだったと思います。これに限らず海外で生活するにはある程度、相手の国の人のことを信じないとやっていけないと思います。
>
>

熱帯魚さんからの返信 2018/08/16 17:30:54

RE: RE: RE: いいなぁ、ついに買われたんですね！

arfaさん

こんにちは！

そうなんですよね、信用できる人がいるって大事だと思います。
弁護士さんは必要ないと私は思っていたのですが、
几帳面な夫が弁護士をつけたほうがいいというので
つけました。結果的に良かったと思います。

数年以内に毎年半年の海外生活ですか！いいですね。
どこかなー？タイですか？
生活してみると、面倒なことも増えますが、
旅しているときとはまた違った
風景に出会えるのが楽しいですよね。
人とのつながりも出てきますし。
なんだか私までわくわくしてきました！

arfaさんからの返信 2018/08/17 12:45:48

RE: RE: RE: RE: いいなぁ、ついに買われたんですね！

熱帯魚さん

昔考えていたのはプノンペン。家賃が200$程度で賄いのおばさんを雇っての生活を考えましたが発展してしまい物価も高くなり、また人々の優しさも消えてきたので候補の一つです。
その他コンポントム、ラオスのパクセーやスマトラ島のトバ湖近辺、地名が出てきませんがミャンマーのチャイティヨーの近くの町、チェンセンとかですね。

熱帯魚さんからの返信 2018/08/17 13:15:08

Re: いいなぁ、ついに買われたんですね！

arfaさん

こんにちは！

プノンペン考えてたんですかー！最近、友達がプノンペンにコンド買おうかななんて言ってました。たぶんそれは投資のためだと思いますが…プノンペン、私が行ったのは20年も前で、暗い印象しかなくて、それ以来行ってません…ずいぶん変わったんでしょうね。200ドルってそんなに安くないですよね？思ったよりも高いイメージですね…今だったらもっと上がっているのでしょうか。

半年での滞在だと色々冒険できるからいいですね。うちの娘はまだ小さいのでそこまで冒険できない感じです…久しぶりのバックパッカー生活にも憧れますが( *´艸｀)あと、借りるのと買うのとではまた選択が違うのかも。arfaさんの滞在記で楽しませてもらいます！！

arfaさんからの返信 2018/08/17 20:05:41

Re: いいなぁ、ついに買われたんですね！

今はプノンペンはバブル期ですね、200ドルはマオ・ツォートン通り古い4階建てビルで入り口に納屋、水桶の風呂、土間の台所とプノンペンの都市住宅でした。
最近建ったような外人向けでなくローカル住宅です（＾_＾）

熱帯魚さんからの返信 2018/08/20 10:17:26

RE: Re: いいなぁ、ついに買われたんですね！

arfaさん

こんにちは！

プノンペン、もう昔過ぎて暗かった以外の記憶なしですが、毛沢東通りですか？すごい名前ですね…水桶のお風呂と土間、結構広そうなお宅かな？ローカル住宅気になります。人々がどうやって生活しているのか…

移住続報お待ちしています！

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