<br /><br /><br /><br /><br /><br />ミラノは都会なので、共同住宅が原則であり、一軒建てに<br />住むことはまれである。お金持ちはドゥオモ（街の中心）に近い<br />由緒ある歴史的建造物の高層部部分のアパートに住み、週末は<br />郊外のセカンドハウスで過ごす。<br /><br />ミドルクラスはサンシーロ地区でこの辺は競馬場とサッカー場が<br />あり、洒落たテニスクラブもある緑の多い地域として日本人も<br />多く住んでいる。最近はミラノII(Due)というモダンな居住区もできた。<br />子供のいる日本人は日本人学校に近いバンデネレ地区に住むが、<br />特に日本人村を形成しているわけでもない。<br /><br />アパートを探す方法は二通りある。日本と同じように不動産屋に<br />出向いて依頼する方法。もうひとつは、住みたい場所を決めたら、<br />その地域をこまめに歩いてみると、小さい張り紙で“貸家”(Affittasi)と<br />”売家”(Vendesi)と記され連絡先が書かれている。　貸家は家具付き、<br />と家具なしがあり、家具付きの場合は冷蔵庫、洗濯機やテレビ、食器まで<br />ついていたりして、居抜きでその日から生活できるアパートもある。<br /><br />太陽の当たる南向きの住居をイタリアでは家具が傷むので忌避する<br />傾向があるので、日本人が南向きを探しているというと不思議に思われる。<br />確かにイタリアの太陽光線は刃物のように鋭利で、肌に突き刺さる。<br /><br />１００平米以上になると、トイレや風呂も来客用が別に付いている場合<br />が多い。豪華なアパートでもシャワーだけでバスタブのないものがある<br />ので注意が必要だ。日本人ならやっぱりどっぷり湯につかりたい。<br /><br />リビングの床は大理石、壁、天井はしっかりとコンクリートで作られており、<br />日本のように合板作りではない。天井は３ｍくらいと高く、ハロゲンランプの<br />スタンドを天井に向けて照射して間接照明にするため、白い漆喰天井の<br />ところが多い。　蛍光灯を使っている住居は少ない。イタリア人はあの冷たい色が嫌いなようだ。<br /><br />ミラノの冬は寒く、床暖房かスチームラジエターの暖房設備が<br />必ずつくので、部屋は快適で暖かい。ミラノの夏は日本なみに暑いが、<br />クーラー、エアコンが付いていないのが普通である。　貧しいからですって？<br />いえいえ、夏の暑い時期はみんなバカンスに行くから、冷房は必要ない<br />のです。<br /><br />アパートの管理は日本のように管理会社が請け負っているわけではなく<br />個々のアパートに弁護士が管理者として任命されている。共用費の管理、<br />修繕分担金の割り振り、トラブルの仲介などに当たる。<br /><br />大きなアパートでは常駐の管理人がおり、庭木の手入れ、ゴミ処理、<br />また日中は不審者が私有地に入らないように監視している。<br />ゴミは各階にダストシュートがついており、そこから投げ入れると一階の<br />ゴミ集積所に落ちる仕組みになっている。Cantinaと呼ばれる地下室の<br />納戸がついている場合もあり、べつにワイン専用ではなく不要な大型家具が<br />置けるので重宝する。　この他、クルマを持つ人には屋外の駐車場(Parcheggio)<br />よりも密閉できる車庫(Box)完備のアパートがよい。<br />何といってもクルマ泥棒が多いのもイタリアの特色だからです。<br /><br />治安がよくないのでどこの家でもドアには３つくらい鍵がついていたりする。<br />それでも泥棒に入られる確率は高く、特に日本人は金持ちと見られている<br />ので被害に遭いやすい。　防犯を考えると建物がすぐ道路に面しておらず、<br />内庭で隔てられていること、また３階以上が望ましい。<br /><br />古い建物は電気系統、水廻りに問題があるところが多く避けるほうがよい。<br />さて家主との賃貸交渉であるが、半分は現金、半分は小切手で払ってほしい<br />と言われる場合が多い、現金の分は税務署に申告しない脱税用だ。<br />従って、契約書も公用向けのものと裏契約書と２通サインすることになる。<br /><br />

ミラノのアパートは南向きが安い

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1989/08 - 1997/12

2488位(同エリア3157件中)

#その他

ミラネーゼさん

ミラノは都会なので、共同住宅が原則であり、一軒建てに
住むことはまれである。お金持ちはドゥオモ（街の中心）に近い
由緒ある歴史的建造物の高層部部分のアパートに住み、週末は
郊外のセカンドハウスで過ごす。

ミドルクラスはサンシーロ地区でこの辺は競馬場とサッカー場が
あり、洒落たテニスクラブもある緑の多い地域として日本人も
多く住んでいる。最近はミラノII(Due)というモダンな居住区もできた。
子供のいる日本人は日本人学校に近いバンデネレ地区に住むが、
特に日本人村を形成しているわけでもない。

アパートを探す方法は二通りある。日本と同じように不動産屋に
出向いて依頼する方法。もうひとつは、住みたい場所を決めたら、
その地域をこまめに歩いてみると、小さい張り紙で“貸家”(Affittasi)と
”売家”(Vendesi)と記され連絡先が書かれている。　貸家は家具付き、
と家具なしがあり、家具付きの場合は冷蔵庫、洗濯機やテレビ、食器まで
ついていたりして、居抜きでその日から生活できるアパートもある。

太陽の当たる南向きの住居をイタリアでは家具が傷むので忌避する
傾向があるので、日本人が南向きを探しているというと不思議に思われる。
確かにイタリアの太陽光線は刃物のように鋭利で、肌に突き刺さる。

１００平米以上になると、トイレや風呂も来客用が別に付いている場合
が多い。豪華なアパートでもシャワーだけでバスタブのないものがある
ので注意が必要だ。日本人ならやっぱりどっぷり湯につかりたい。

リビングの床は大理石、壁、天井はしっかりとコンクリートで作られており、
日本のように合板作りではない。天井は３ｍくらいと高く、ハロゲンランプの
スタンドを天井に向けて照射して間接照明にするため、白い漆喰天井の
ところが多い。　蛍光灯を使っている住居は少ない。イタリア人はあの冷たい色が嫌いなようだ。

ミラノの冬は寒く、床暖房かスチームラジエターの暖房設備が
必ずつくので、部屋は快適で暖かい。ミラノの夏は日本なみに暑いが、
クーラー、エアコンが付いていないのが普通である。　貧しいからですって？
いえいえ、夏の暑い時期はみんなバカンスに行くから、冷房は必要ない
のです。

アパートの管理は日本のように管理会社が請け負っているわけではなく
個々のアパートに弁護士が管理者として任命されている。共用費の管理、
修繕分担金の割り振り、トラブルの仲介などに当たる。

大きなアパートでは常駐の管理人がおり、庭木の手入れ、ゴミ処理、
また日中は不審者が私有地に入らないように監視している。
ゴミは各階にダストシュートがついており、そこから投げ入れると一階の
ゴミ集積所に落ちる仕組みになっている。Cantinaと呼ばれる地下室の
納戸がついている場合もあり、べつにワイン専用ではなく不要な大型家具が
置けるので重宝する。　この他、クルマを持つ人には屋外の駐車場(Parcheggio)
よりも密閉できる車庫(Box)完備のアパートがよい。
何といってもクルマ泥棒が多いのもイタリアの特色だからです。

治安がよくないのでどこの家でもドアには３つくらい鍵がついていたりする。
それでも泥棒に入られる確率は高く、特に日本人は金持ちと見られている
ので被害に遭いやすい。　防犯を考えると建物がすぐ道路に面しておらず、
内庭で隔てられていること、また３階以上が望ましい。

古い建物は電気系統、水廻りに問題があるところが多く避けるほうがよい。
さて家主との賃貸交渉であるが、半分は現金、半分は小切手で払ってほしい
と言われる場合が多い、現金の分は税務署に申告しない脱税用だ。
従って、契約書も公用向けのものと裏契約書と２通サインすることになる。