第4回　ベトナム・ダナン長期滞在記(コートヤード・バイ・マリオット・ダナン・ハンリバー)

2026/01/22 - 2026/01/22

ダナン長期滞在記の第４回目は「コートヤード・バイ・マリオット・ダナン・ハンリバー」の紹介です。ヒルトンのすぐ隣にできた新築ピカピカのホテルです。特に屋上からの眺め（写真）が抜群です。今回はコートヤードには泊っていませんが、次回ダナン滞在の候補になりました。以下、現場レポートです。

新著（アマゾン・キンドル版）出版しました。
『第２回　鉄道で駆け巡る シニア夢の旅路
～ミラノからハンブルクまで ヨーロッパ縦断18日間～
中編：ドイツ４都市とライン川クルーズ 』
https://www.amazon.co.jp/dp/B0GTLPZ197/

私のホームページに著書紹介、旅行記多数あり。
『第二の人生を豊かに』
http://www.e-funahashi.jp/work/index.htm

エリア ダナン(ベトナム)

ツル―バイヒルトンをチェックアウトしてヒルトン・ダナンに歩いて移動しました。写真のように両者は至近距離なので重いスーツケース持参でも問題なしです。

ヒルトンダナン（写真）に５連泊です。今回が３回目ですが、いつもポイント宿泊です。１泊2万P（注）×4泊＝8万P、ヒルトンの場合、ポイントで４連泊するとおまけで１泊追加してくれて５連泊できます。日本のフルサービスのヒルトンホテル１泊程度のポイント（8万P？）で５連泊できてしまう凄さです。
注：現在は１泊2.5～3万ｐにアップ。

ヒルトンの隣に出来た新築の超高層ビルが「コートヤード」（写真）です。ロケーションが抜群でヒルトンが圧倒されてしまいます。

この建物（写真）は2025年5月にオープンした45階建ての複合施設で、ホテルを中心に、高級サービスアパートメントやコンドミニアムを含む多様な形態を提供しています。

私は隣のヒルトン滞在中に、気分転換のためにパソコンを持ってコートヤードの１階ロビー（写真）に行きました。ロビーの天井は高く奥行きもあり、かなり広々とした空間を提供しています。Goodです。

１階ロビーの一番奥まった所に「The Lobby Lounge - TWG Tea」（8:00 ～ 20:00）があったので、ここでカフェラテを注文してパソコンタイムにしました。長テーブルにはパソコン・スマホ専用の電源もあり、長時間の仕事ができます。

私は、このラウンジが気に入り、ヒルトン滞在中に時々、ここに来て執筆等をしました。ある日のことです。天気が良かったので、フロントのスタッフにルーフトップのプールを見せて欲しい、とたずねました。

そして、案内されたのが最上階45階の「ルーフトッププール」（写真）です。本格的にスイミングできそうな広いプールで、Very Good！

プールサイドにはテーブルセット（写真）が多数置かれていて、ここで飲食可能です。ルーフトップ・バーがあり、夕焼けに染まるダナン市街を見ながら、ビール・ワインで乾杯！宿泊者でなくても利用できます。

ルーフトップにあるバーの名前は「M45 Rooftop Bar & Omakase」、何と、ここに日本料理店「Omakase」が入っているのです。日本の“おまかせ”スタイルで料理が提供される？（毎日17:00 ～ 1:00）

プールサイドのラウンジチェアー（写真）に寝転がって、読書、仮眠…、夢の世界ですね。これはもう完璧ラグジュアリーなマリオットホテル仕様です。コートヤードではありません。でも、私の感動したのは…

45階のルーフトップからの眺めです。360℃、ダナン市街が一望です。コートヤードの高層階の部屋に泊れば、絶景が好きなだけ眺められる…、と思いきや、残念なことがあります。

実は、「コートヤード バイ マリオット」は低層階の8階～20階までで、ホテル最上階を指定しても20階どまりです。宿泊代金は１泊２名15000円程度。ホテル代高騰の今の日本人感覚からすると、“妥当、安い”と感じるかもしれませんが、ダナンでは相当高額設定です。

中層階の21階～27階は「マリオット エグゼクティブアパートメント」になっています。アパートメント予約であれば、27階まで可能です。29階にはインドアプールと24時間利用可能なフィットネスジムもあります。

そして、上層階の30階～43階は「Mランドマーク レジデンス」です。ホテル・アパートメントとは独立した14階建の高級マンションです。全世帯数224、”絶賛”販売中！

ベトナムの富裕層、または経済的余裕のある外国人が、この眺めを見たらどう思うでしょうか？ちょっと買ってみるか～。私には関係ない世界ですが…、興味が湧きましたので色々調べてみました。注：ベトナムでは外国人の不動産取得は条件がつきますが原則可能です。

ホテルに置いてあった「Mランドマーク レジデンス」販売用のパンフレット（写真）です。写真左の下段にベトナム語で上記の施設の説明が書いてありました。

パンフレットは上手いですね。レジデンスのリビングルームからの眺め（写真）です。購入すればここが自分の部屋になる…。

そして、「Mランドマーク レジデンス」の夜景イメージ（写真）
詳しくは以下のサイトをご覧ください。
参考：www.mlandmark.vn
https://mlandmark.vn/brochure-m-landmark-residences-2/

部屋の種類は「Studio」43.2㎡～、「２Bedroom」75.6㎡～、
「Mランドマーク レジデンス」の販売価格を公式のページからは見つけられなかったので、手っ取り早くAI（Claude）に聞いてみました。以下、概算です。

《スタジオタイプ》
面積：約43.1～44.9㎡
概算価格：約75～125億VND（約4,500万円～7,500万円相当）
《2ベッドルーム》
面積：約55.94～145.72㎡
概算価格：約110～400億VND（約6,600万～2億4,000万円相当）

プロジェクト概要
所在地：58 B?ch Đ?ng, H?i Châu区、ダナン市
開発者：Alphanam Group
運営：Marriott International（マリオット）
完成：2020年12月
階数：31～44階（全224戸）

この絶景を見ながら、ふと考えます。今や東京都心のマンションの高騰が激しく、中古マンションでさえ１億円を超えると言われます。もし私が若くてベトナムに興味があるなら、Mランドマーク レジデンスの１室を購入する。

日本では安い賃貸アパートに暮らし、一生懸命働いてお金を貯める。そして、近い将来、超高齢化・人口減少で沈みゆく日本を離れ、ベトナム・ダナンに移住する。
写真：ハンリバーの河岸遊歩道

ベトナム経済は成長を続け、ベトナムの通貨ドンは強くなり、不動産価格は倍増する。将来的には不動産売却によりキャピタルゲインも為替差益も狙える。単なる私の夢想です。
写真：ハンリバーの河岸遊歩道から見たドラゴンブリッジ

2025年の推計では、日本の65歳以上の人口が総人口の30.0%（約3,690万人）を占めています。一方、ベトナムでは9.5%（約960万人）です。日本に比べるとベトナム人は圧倒的に若い！若者がいっぱいいて、活力に溢れています。そして、嬉しいことに、とても「親日的」です。ダナンの治安は良く、安心して長期滞在できます。
写真：ドラゴンブリッジ
→「ヒルトン ダナン５連泊」に続く