ロンドンの宿泊　Airbnbの検索の仕方

回答日：2017-12-28

こんにちは。
Airbnbができる前は個人貸しのアパート、できてからはAirbnbをよく利用しています。

私が検索する場合は、駅をだいたい決めてからなので、ゾーンでのうまい検索はわかりません。
アパートの住所は予約完了しないと知らされませんが、物件の紹介コメント（⚪︎⚪︎通りと記載のある場合も）や建物の外観写真をGooglemapのストリートビューで見たりしています（Airbnbで記されている場所が間違っていることもあります）。これで物件の場所を事前に確認できています。

前に予約したホストは人気が高いのに、おっしゃるように数日前にキャンセルされたというコメントが書かれていました。ホストに確認したところ、そんなことはないということで安心して予約しました。
あのコメントをよく見ると、いろんなホストに同じ文面（キャンセル日数が違うだけ）でコメントされているので、何かbotのようなものなのではないかな？と勝手に理解しています。

数日前にキャンセルということはありませんが、今年はロンドンとパリ、どちらも数ヶ月前にキャンセルになりました。
ロンドンはアパート紹介業者で、おそらく大家さんが物件を処分して貸し出しができなくなったのだと思います。Airbnbからは全額返金の上、別の物件を新たに予約する際のお詫び金が出ました。
パリのアパートはそれより前のキャンセルでしたが、大家さんが物件を売ることになったので貸せなくなった、と丁寧な連絡がありました。
宿泊のだいぶ前でしたので問題はありませんでした。ちょっと焦りましたけど。

ちゃんとしたホストなら物件にレジュメ（電化製品の使い方、ゴミの捨て方、緊急連絡先）が用意されているので、トラブル対処もしてくれると思います。
今まで宿泊したところは、どこも入居時に「何かあったらいつでも連絡してね」と言ってくれて安心して宿泊できています。
トラブルもおそらくあるだろうとは思いますが、心構えしておけばいいかな、くらいに考えています。
アパート宿泊は毎日、部屋に誰かが入らないので気分的に楽です。部屋食も食器に移して食べると侘しさがないのも気に入っています。

よい物件に出会えるといいですね！

回答日：2017-12-28

＞ユースホテルは希望の日程だとすでにドミトリーしか空きがない状態です。

ドミは結構居心地が良いですよ。
値段も安いし。

どうしても個室が良いなら、個室の空いている期間だけでもＹＨに泊まったらいかがですか？

また、Ｂ＆Ｂが良いと言うのなら、こちらのサイトが参考になります。
おそらく、イングランドのすべてのＢ＆Ｂが出ています。
私は、こちらから探して泊まりましたが、どこも満足いくところでした。
https://www.bedandbreakfast-directory.co.uk/
（外観の写真や文面、トリップアドバイザーの評価などを見るだけで、なんとなく良いかどうかが分かるものです）

ただしＢ＆Ｂの難点は、ガイドブックに出ていないような個人経営の小さな宿の場合、クレジットカード決済が効かないところが多く、予約を入れる場合には、銀行送金を要求されることがが多い点です。

ご承知のように、海外の銀行送金は多額の送金料が発生します。
私は、事前にメールで先方と交渉を行い、到着時の支払いが可能な宿だけを予約しました。
こちらが誠意を見せれば、決裁なしの予約を受け付けてもらえるところもあり、そういう良心的な宿は、やはり行ってみたら「当たり」だったのだと思います。

なお、メールを送る場合、上記サイトのメッセージ送信欄を使わず、宿のメールアドレスに直接送られることをおすすめします。
自分のＨＰを持っている宿が多いので、そこから送信します。
ＨＰを持っていない宿の場合には、トリップアドバイザーや他のサイトも駆使して何とかして別の方法で調べる。

おそらく、上記サイトを介入すると、手数料が発生するために、直接やりとりした方が先方も助かると思います（つまり先方のメリットはあなたのメリットにも跳ね返ってくる）。

回答日：2017-12-27

ロンドンのご宿泊に関して、
ご質問に関するお答えと、お役に立てるのではと・・とメッセージを書かせていただいます。

私の知り合いがロンドンでB&Bのホストをしています。
ホストの経験は15年ほどあり、その間多くの日本の方々にも会い
日本文化への理解がよくある人です。

部屋の広さもそこそこで、
交通の便は、特に観光には抜群です。
あと、ご心配なされているキッチンの利用もOKです。

その他のご質問項目に関しまして、
知り合い宅は、
�．勝璽鵑�1に限りなく近い2で、チューブステーションから徒歩3分ほどです。

�∋笋� 知人側、すなわちホスト側の経験を聞くことの方が多いですが、理不尽な方は、ホスト側も、利用される側も残念がながらいらっしゃるようです。利用を決定される前に、必要な情報を確認すべく、質問をたくさんしてコミュニケーションをしっかりとれば、自然と人となりも見えてくるので、不安も解消されると思います。ちなみに、この点は、知人も重要視されていて、お互いの相性もありますし、事前のコミュニケーションを大切にされています。

�Ｃ凌預陲任聾勅爾鰺�用してもらっていますが、最低限のマナーをお互いが理解できれば、ゲストがより独立した方法で滞在したいのであればそれを尊重されるし、海外旅行の経験が少なく不安な方には、しっかり寄り添ってケアされています。�△剖δ未靴泙垢�、人柄や、希望（要望）をホスト側としてしっかり確かめケースバイケースで対応されています。

�せ笋涼里蟾腓い亡悗靴討じ世┐弌�現地の故障はトラブルが発生したときは即対応です。

�イ�勧めは上の通りです。


もし、興味があればお声がけいただけると嬉しいです。


tokitsumugu2
（↑の後はアットマークgmailドットコムです。）

回答日：2017-12-26

こんにちは。Airbnbを最近利用しました。
旅先はカナダの場合ですが。以下は利用者側として端的ですが
ご質問順にまとめてみました。ご参考いただければ幸いです。


�．勝璽鵑鮖慊蠅靴討慮〆�はできますか?

→Airbnbでの検索は主に「国名」「地名」「駅名」で検索します。
　ときどきリスティングのタイトル（案件名）に固有名詞を入れてくれてるホストもいます。
　「London zone1」とかで運よくキーワードが引っかかってヒットすることもありますが
　ご指摘の通りホストの住所は秘匿です。住所は契約完了まで明らかにはできないため、
　住所を最初から明らかにしていないAirbnbのような民泊は
　詳細ページで、「駅から何分」「近い駅やバス停の名前」「近くにはスーパーの有無」などを
　示してくれるホストもいますので、それらで判断します。
　また不明点は「ホストに連絡」で直接質問が可能なハズです。
　予約が差し迫っていない場合、ホストに直接問い合わせてみてください。


�▲后璽僉璽曠好隼慊蠅埜〆�していますが、中には2日前にホスト側からキャンセルされた・・
などの書き込みがあるのですがそんな理不尽なことってあるのでしょうか。

→ホスト側の急な事情によってキャンセル扱いを受けた場合を想定して、Airbnb側で保証してくれる
　範囲を今一度確認してください。ドタキャンで宿泊できなかった際の措置として
　別のリスティング（宿泊可能な部屋）を提案する場合も現在はあります。（Airbnb側で提案できない場合も有。）
　またAirbnb（民泊）だけでなく、旅先の飲食店や宿泊先等で人種差別により利用できなかった事例は
　残念なことですがどこでも起こりうることで、今に始まったことではありません。

��1軒家の個室利用の場合、ホームステイ感覚と思えばいいのでしょうか。

→一軒丸ごと貸し出しではないホストと同じ家に部屋割りでのシェアタイプなら、ご同行者に
　旅先でのコミュニケーションは取れそうか（挨拶とか日常会話等）を予め聞いておいた方が良いかもしれません。
　海外旅行は旅先でのコミュニケーションも醍醐味の一つですが、宿泊先で気を使わなければ
　ならないストレスを常に持たなければならないのはあまりお勧めできませんが、、
　逆に一軒丸ごと貸し出しタイプのお部屋なら、鍵の受け渡しがあるかないかくらいで
　ホストと接触することは殆どないです。
　

�ぐ豸�貸切の場合、現地で故障やトラブルがあった場合はホストはすぐに対応してくれますか?

→ホストと連絡が取れない場合は、Airbnbに直接問い合わせてください。
　現地での故障やトラブルがあって放置していた場合、あとから賠償請求を負うことになります。
　私は、現地で室内に入るための鍵を紛失し、困ってホストに連絡を入れたところ１分以内に
　対処法の返答がきました。結局、紛失していたものは連絡のやり取りをしている最中に見つかり
　ことなきを得ましたが＾＾；鍵を紛失した場合の請求費用や支払い方法等の手順をホストからの
　早急な返答で直ぐに分かりました。ホストの善し悪しは、レコメンドから人柄を知ることも
　最初に予約をする前の検討材料の一つでした。
　それと、これらの対応料は最初に予約をする際、予めAirbnbの「サービス料」として請求されてる金額に含まれています。

�イ�勧めの検索の仕方やお勧めのホストあればアドバイスお願いします

→私が利用したのはカナダでの滞在ですので、今回ホストのレコメンドはできません。
　また良いホストなのか、過ごしやすい滞在先なのかは、レビューを付けられている方々の
　コメントから判断するしかないところですが、「スムーズにうまくいくのか」の一連は
　旅行前にどれほど疑問点をホストとのやり取りで解決できるか、にも寄るのではないでしょうか。
　ホテルとは異なり、Airbnbで予約した部屋にはゴミの廃棄にもハウスルールがあったりします。
　なので私はホストにゴミ処理はどうするのかを予め尋ねました。ゴミの分別や決まった廃棄場所が
　ある場合、国や文化の違いで「習慣」が異なるからです。日本のように曜日毎に廃棄物が異なるルールは
　訪日の外国人には分からないこと。ホテルやB&Bなら部屋を掃除してくれるスタッフはいますが
　Airbnbは部屋の貸し出しだけです。滞在先のアパートには大概コンシェルジュはいないのが普通なので、
　長期滞在時に必要な物、現地で調達可能な物、それらが予め分かると旅支度もしやすいのかなと。



Airbnbに使い慣れている人だとレビューが付いていなくても、大体の場所で決める人が多いかもしれません。
私はカナダ旅行でAirbnbを最近使いましたが、ホテルよりも安く駅近だった事とホストの人柄が
レビューで高評価だったため利用しました。欠点は眺望がないことだけ。
そして予約の際、クレカで全額前払いが前提でしたので、旅行半年前に全額支払いの決断をすることにも数日悩みました。

なお大まかな仕組みは、利用者の予約＆支払い→Airbnb預かり→予約日にホストに支払いが渡る、という流れです。
キャンセルを規定の期限までに申し出れば全額返却されますが、Airbnbは日々の流動的なレートにより金額が変わります。
滞在先の詳細ページで、「1泊料金」「サービス料」等は変わってきます。

滞在2週間ですと、週の割引料金でかなり安く泊まれるのではないでしょうか。

なおロンドン旅行は過去に何度もしたことあります。
Airbnbだとゾーン１〜６のリスティングを探し出すのは大変ですよね。
大体の通り名や地域名、駅名が分かれば、ロンドンチューブマップと比較して、
どのゾーン１〜６なのかを割り出します。

がんばってください。良いご旅行を。

回答日：2017-12-26

民泊も良いですが、ただの貸家ですから、味も素っ気もありません。
宿の人とも、他の旅行者とも交流が全くないので、ただ泊まるだけとなります。
宿によってチェックインや鍵の受け渡しの方法は異なりますが、多くは、宿ごとのマニュアルに従い、自力で、暗証番号を入力して入室するなどの処理を行うシステムになります。


イングランドでの宿泊は、ユースホステルかＢ＆Ｂにされることをお勧めします。

地球の歩き方にお勧めの宿が出ていますし、ユースならイングランドのユースホステル協会のサイトから予約できます。
（日本ＹＨ協会のサイトからも予約できる）

Ｂ＆Ｂは民宿ですから朝食付きとなりますが、ユースホステルは自炊設備が付いているので、食費の節約にもなるのでお勧めです。


＞��1軒家の個室利用の場合、ホームステイ感覚と思えばいいのでしょうか。
中期契約なのでホストと合わなかったらどうしようか、、と躊躇しています(値段的には一番安価なのですが)


１軒家のＢ＆Ｂがこのタイプになります。
ホストと合わない、という心配はないと思います。
向こうも商売ですから、客との距離感を良く心得ています。

合わなかったり、もっと良いところが見つかったら移れば良いだけでは？
最初から全部決めて行くのは得策ではありません。
いくらでも途中で変更できます。

回答日：2017-12-26

私は利用したこともなく、利用したいとも思いませんが、このサイトで成功体験を求めても、不確実であることには変わりなく、ホテルは確実性があるからその分高価なのです。成功体験がいくらあっても、失敗体験があるかどうかが問題ですよね。

回答日：2017-12-26

キャノンさん、こんばんは。

あせっていらっしゃるのはよくわかりますが、
「ロンドンの交通事情」に対しての回答に、キャノンさんご自身の
コメントを頂きたかったのですが。
というのは、こちらの関連質問となりますので。


２人で一軒家、又はフラット全体の貸し切りですと、
高くつきますので、やはりお部屋貸しになりますね。

１泊の予算はどのくらいですか。
お二人で１泊８０ポンドくらいでいかがでしょうか。
それと、ミニキッチンですが、電子レンジと冷蔵庫、
簡単に切ったりするくらいのことが出来るコーナーがあれば
良しということでしたら、、
私の家の近くのB&Bをお勧めいたしますけれど。

B&Bといっても、ビジネスにしているわけではなく
単にお部屋が余っているからというだけで、
オーナーは大変気さくなご夫婦で、居間には陶器のコレクションが
飾ってあったり、食器類はスポードだったりと
伝統的な英国家庭です。
ゾーン２の地下鉄駅から徒歩２，３分で安全で静かな住宅地です。

やはり３月半ばくらいから、日本から数人（全員女性）お出でになるので、
このB&Bのすぐ近くにある別のB＆Bを予約してあります。


でも、ホームスティ形式ではちょっとという場合はこちら。
https://www.vrbo.com/
場所もある程度指定できて、大体の住所もわかります。
一番上の欄に「London　＋ 大体のご希望の場所」
滞在日を入れてください。
料金はドル建てですので、ポンドではその約８割とお考えくださいね。

私のお勧めがなぜか来年の１月以降ずっと不可になっているようです。
２月末にいらっしゃるお客様にどうかしらと１月ほど前に打診していた
ところなのですが。