タイムシェア物件のレンタル

回答日：2018-01-22

先ほど回答した者です。

ちょっと質問の趣旨を間違って回答してしまったようなので、少し書き足させていただきます。

「部屋の様子を見せてもらえない事が　ちょっと引っ掛かってます。」
ということなんですね。
別にお部屋の様子を見てみたいということではなくて、写真を見せてくれないオーナーを信用しても平気なのか？という感じでしょうか。

でしたら、写真を見せてもらえないというだけで、信用できないとは言えないと思います。
先ほども書きましたが、タイムシェアのオーナーはお部屋のオーナーではないからです。たとえば、１ＢＲの海側のお部屋のオーナーといった場合、そのリゾートに１ＢＲの海側の部屋が５０部屋あったとしたら、その５０部屋のオーナーの一部ということになります。通常、１部屋につき５０人のオーナーになりますので、５０部屋あると２，５００人で５０部屋をもっているという形になります。

先ほどの回答のとおり、５０部屋のどの部屋になるのかはチェックインの時になりますし、オーナーが５０部屋のすべての写真をもっているわけでもないし、５０部屋もあれば、部屋の間取りや家具・電化製品等の配置も少しずつ違っていたりしますので、写真を見せたくても全く同じ部屋という確証がないので見せられないというのが現実です。

もしもお部屋の写真を見せてくれるかどうかを信用できるかどうかの判断の基準にされるのでしたら、タイムシェアではなくコンドミニアムのバケーションレンタルでお探しされることをお勧めします。

的外れな回答だったらすみません。

回答日：2018-01-22

こんにちは！
タイムシェアのオーナーになって１０年ほどになります。奇数年のオーナーで利用は２年に１度なので、誰かにレンタルで貸したという経験はなくて、毎回自分で使っており、ちゃんとした回答にはならないかも知れませんが、ご参考になれば幸いです。

タイムシェアはお部屋を指定して購入してる人はいないか、いても極めて少数だと思います。

オーナーはそのリゾートで大体１週間くらい滞在する権利を購入しています。部屋タイプ(１ＢＲとか２ＢＲ等)やカテゴリー(海側、山側)が違うと値段が違ってくるので、そのタイプとカテゴリーを指定して買っている形になります。

滞在するときは、自分の持っている部屋タイプとカテゴリーの中で空いてる部屋に滞在することになります。
そのため、毎回同じ部屋に泊まるということはあまりないです。

オーナーも予約をしたときには具体的にどの部屋になるのかはわからず、チェックインの時に初めてどの部屋なのかが分かることになります。これは、普通にホテルを予約して利用する時と同じですね。

つまり、レンタルに出しているオーナーも自分が泊まったことがある部屋の写真は持っているかも知れませんが、部屋タイプとカテゴリーが同じでも全てが同じではないので、｢この部屋です｣と写真を見せることは出来ないんだと思います。

リゾートによってはホームページで部屋の写真を載せてることもありますし、利用するリゾートの候補があるなら、そのリゾートを利用したことがある方の旅行記などを参考にされるのが手っ取り早いと思います。

回答日：2018-01-22

2度ほどエスクローを利用してタイムシェアをレンタルしました。
手数料は3万ほどしましたがオーナーの方との折半でした。
通常部屋の様子などは見せてもらうことはありません。
ルームタイプがわかればホームページなどから部屋の様子は確認可能です。
予約後予約確認書をFAXしていただきました。
その際、ヒルトンバケーションクラブの予約の時は利用の際の注意事項なるものを5ページくらいFAXしていただきましたが
ディズニーバケーションクラブの予約では予約確認書のみでした。
最近はエクスペディアなどでもタイムシェア物件の予約可能は可能ですが、オーナーの方からレンタルした方が断然安いです。
ですが、メールなどで個人の方との連絡のみでレンタルとなりますから、面識のない方とのお取引きですからエスクローを利用した方が安心できます。
良いオーナーの方と取引きできるといいですね。

回答日：2018-01-22

某タイムシェアのオーナーです。
お部屋の写真は、オーナーによりますが、全く部屋の写真を撮っていない人もいるし・撮っている人もいるかもしれませんが、オーナーだから必ず部屋の写真を持っているとは限りません。
SNSで検索するとみつかりませんか？
ヒルトンやマリオットなどはみつかると思います。
エスクロー料金はかなり高額なため、レンターさんが選択しなかったのでわかりません。
少し引っかかったのは、2件と交渉中とのことですが、
オーナーさんはオファーがくれば次の人を保留またはキャンセルしてお返事を待っています。
比較などはオファーの前になさって、できれば一人の方と交渉なさっていただきたいなと思います。